Rychlý kontakt: Lenka Režňáková, ✆ +(420) 607 242 938, ✉lreznakova@realpart.cz       

Články autora

Lenka Režňáková

20.7. 2022

Pojištění nemovitosti a domácnosti – jaký je rozdíl?

V životě se mohou vyskytnout situace, které nebudete moci sami ovlivnit. Proto, když si pořizujete nemovitost za několik milionů, zcela jistě byste ji měli mít pojištěnou. Jaký je rozdíl mezi pojištěním nemovitosti a pojištěním domácnosti? Co se týče hrozících pojistných rizik, pojištění nemovitosti a domácnosti se sjednává zejména proti riziku živelné události (požáru, povodni, pádu stromu apod.) nebo proti...

20.4. 2022

Z menší nemovitosti do větší nebo naopak?

20.4.2022 Často se na mě obrací klienti, kteří již nějakou nemovitost vlastní a rádi by si pořídili buď menší nemovitost nebo naopak. Za celou dobu mé působnosti v realitách jsem řešila několik takových případů… Jste v podobné situaci? Na co je dobré se zaměřit ještě před samotným prodejem? 1. Cena Vaší stávající nemovitostiZa kolik až můžete prodat v dnešní době? Je pro vás...

17.3. 2022

Věcné břemeno na nemovitosti

17.3. 2022 Co znamená věcné břemeno na nemovitosti? Ať už hledáte ke koupi nový byt, rodinný dům či stavební pozemek, můžete často narazit na nemovitost zatíženou věcným břemenem. Jedná se o vlastnická omezení spojená s užíváním nemovitosti, kdy je vlastník povinen něco strpět nebo konat ve prospěch někoho jiného. Dělíme je tedy na reálná, skutečná břemena (např. o umístění elektrického či...

14.1. 2022

Vlastníte nemovitost? Jaký je termín pro podání daňového přiznání?

14.1.2022 Termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí je 31. 1. 2022 a jsou povinni ho podat všichni, kdo v r. 2021 nabyli do vlastnictví nemovitost (pozemek, stavbu, jednotku). Dílčí daňové přiznání jsou povinni podat ti, kdo v r. 2021 nemovitost prodali, ale v daném kraji jim ještě nějaká nemovitost zbyla. Ti prodávající, kteří v r. 2021 prodali a už v daném kraji žádnou nemovitost...

20.12. 2021

Žádáte o hypotéku? Prověřte nejdříve svoji platební morálku.

20.12.2021 Záznamy v registrech dlužníků se dnes netýkají pouze nenapravitelných neplatičů. Týkají se kohokoliv, kdo někdy měl telefon s paušálním tarifem, kreditní kartu či úvěr. Záznam v registru můžete získat i v případě zažádání o půjčku, a to i bez započetí jejího čerpání. Případy, kdy se objeví v registru záznam o dluhu, který již byl uhrazen, nejsou neobvyklé a náprava takového stavu nemusí být vždy snadná...

14.12. 2021

Realitní terminologie

13.12.2021 Uvažujete o prodeji nemovitosti a nejsou Vám jasné některé pojmy z realitní terminologie? Připravili jsme slovník nejčastěji používaných pojmů, které Vám mohou pomoci se zorientovat. Slovník budeme průběžně rozšiřovat. Prohlášení vlastníka nemovitosti –písemné vymezení bytových jednotek v rámci celého domu (včetně nebytových nebo společných prostor) a jejich vybavení a příslušenství. Toto prohlášení může učinit pouze vlastník domu a řídí se dle...

7.12. 2021

Zprostředkovatelská smlouva a její význam

6.12.2021 Pokud chcete při pronájmu či prodeji nemovitosti využít služeb realitního makléře, budete muset nejdříve uzavřít zprostředkovatelskou smlouvu. Dle zákona o realitním zprostředkování (§ 9 odst. Zákona č. 39/2020 Sb.) nemůže realitní makléř nemovitost nabízet, aniž by byla písemně uzavřena zprostředkovatelská smlouva. Tento zákon má zabránit či výrazně znemožnit působení nepoctivých nebo nekvalifikovaných realitních zprostředkovatelů v jejich...

23.11. 2021

Jaké jsou možnosti, když nebudete zvládat splácet hypotéku?

23.11.2021 V životě mohou nastat chvíle, kdy vaši schopnost splácet úvěr na bydlení mohou narušit nečekané životní situace, jako je dlouhodobá nemoc, úraz, ztráta zaměstnání nebo v současné době i různá Covidová omezení. A v případě, že nejste na tyto situace připraveni a nemáte v záloze žádná „zadní vrátka“ ve formě alespoň 6 měsíční rezervy vyhrazené pro splátku hypotéky, můžete se snadno dostat do finančních...

14.10. 2021

Jak financovat nemovitost bez vlastních prostředků + daňové úlevy na hypotéce

14.10.2021 Pokud máte druhou nemovitost k ručení, lze ji využít místo Vaší hotovosti. Někteří mladí lidé sahají po této možnosti, pokud jim rodiče povolí dát na nemovitost zástavu. Tím pádem jim rodiče pomohou nastartovat jejich vlastní bydlení. Zástava se po splacení části hypotéky může z nemovitosti rodičů smazat, pokud bude dostatečná. Nezapomeňte si také odečítat z daně z příjmů úroky z hypotéky. U vlastní...

23.6. 2021

Pronajímání nemovitosti

23.6.2021 Investice do nemovitosti patří stále mezi ty nejlepší investice. Zejména ve velkých městech nebo turisticky zajímavých lokalitách není problém byt či dům výhodně pronajmout. Co vás čeká a na co si dát pozor, pokud vlastníte byt či dům a uvažujete o jeho pronajímání? Čtěte dále a dozvíte se vše potřebné k úspěšnému pronajmutí nemovitosti. Na jak dlouhou dobu byt či...