20.1. 2023
Termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí je 31. 1. 2023 a jsou povinni ho podat všichni, kdo v r. 2022 nabyli do vlastnictví nemovitost (pozemek, stavbu, jednotku). Dílčí daňové přiznání jsou povinni podat ti, kdo v r. 2022 nemovitost prodali, ale v daném kraji jim ještě nějaká nemovitost zbyla. Ti prodávající, kteří v r. 2022 prodali a už v daném kraji žádnou nemovitost nevlastní,...
11.11. 2022
Prodáváte nebo uvažujete o prodeji nemovitosti a máte na ni hypotéku? Lze takovou nemovitost prodat, jestliže je zatížena zástavním právem smluvním či zákazem zcizení nebo zatížení? Tuto otázku řešilo mnoho mých klientů, kterým jsem s prodejem či koupí nemovitosti pomáhala, proto jsem se rozhodla napsat stručný článek na toto téma. Možností, jak tuto situaci řešit, je více: Převod hypotéky na jinou...
20.7. 2022
V životě se mohou vyskytnout situace, které nebudete moci sami ovlivnit. Proto, když si pořizujete nemovitost za několik milionů, zcela jistě byste ji měli mít pojištěnou. Jaký je rozdíl mezi pojištěním nemovitosti a pojištěním domácnosti? Co se týče hrozících pojistných rizik, pojištění nemovitosti a domácnosti se sjednává zejména proti riziku živelné události (požáru, povodni, pádu stromu apod.) nebo proti...
20.4. 2022
20.4.2022 Často se na mě obrací klienti, kteří již nějakou nemovitost vlastní a rádi by si pořídili buď menší nemovitost nebo naopak. Za celou dobu mé působnosti v realitách jsem řešila několik takových případů… Jste v podobné situaci? Na co je dobré se zaměřit ještě před samotným prodejem? 1. Cena Vaší stávající nemovitostiZa kolik až můžete prodat v dnešní době? Je pro vás...
17.3. 2022
17.3. 2022 Co znamená věcné břemeno na nemovitosti? Ať už hledáte ke koupi nový byt, rodinný dům či stavební pozemek, můžete často narazit na nemovitost zatíženou věcným břemenem. Jedná se o vlastnická omezení spojená s užíváním nemovitosti, kdy je vlastník povinen něco strpět nebo konat ve prospěch někoho jiného. Dělíme je tedy na reálná, skutečná břemena (např. o umístění elektrického či...
14.1. 2022
14.1.2022 Termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí je 31. 1. 2022 a jsou povinni ho podat všichni, kdo v r. 2021 nabyli do vlastnictví nemovitost (pozemek, stavbu, jednotku). Dílčí daňové přiznání jsou povinni podat ti, kdo v r. 2021 nemovitost prodali, ale v daném kraji jim ještě nějaká nemovitost zbyla. Ti prodávající, kteří v r. 2021 prodali a už v daném kraji žádnou nemovitost...
20.12. 2021
20.12.2021 Záznamy v registrech dlužníků se dnes netýkají pouze nenapravitelných neplatičů. Týkají se kohokoliv, kdo někdy měl telefon s paušálním tarifem, kreditní kartu či úvěr. Záznam v registru můžete získat i v případě zažádání o půjčku, a to i bez započetí jejího čerpání. Případy, kdy se objeví v registru záznam o dluhu, který již byl uhrazen, nejsou neobvyklé a náprava takového stavu nemusí být vždy snadná...
14.12. 2021
13.12.2021 Uvažujete o prodeji nemovitosti a nejsou Vám jasné některé pojmy z realitní terminologie? Připravili jsme slovník nejčastěji používaných pojmů, které Vám mohou pomoci se zorientovat. Slovník budeme průběžně rozšiřovat. Prohlášení vlastníka nemovitosti –písemné vymezení bytových jednotek v rámci celého domu (včetně nebytových nebo společných prostor) a jejich vybavení a příslušenství. Toto prohlášení může učinit pouze vlastník domu a řídí se dle...
7.12. 2021
6.12.2021 Pokud chcete při pronájmu či prodeji nemovitosti využít služeb realitního makléře, budete muset nejdříve uzavřít zprostředkovatelskou smlouvu. Dle zákona o realitním zprostředkování (§ 9 odst. Zákona č. 39/2020 Sb.) nemůže realitní makléř nemovitost nabízet, aniž by byla písemně uzavřena zprostředkovatelská smlouva. Tento zákon má zabránit či výrazně znemožnit působení nepoctivých nebo nekvalifikovaných realitních zprostředkovatelů v jejich...
23.11. 2021
23.11.2021 V životě mohou nastat chvíle, kdy vaši schopnost splácet úvěr na bydlení mohou narušit nečekané životní situace, jako je dlouhodobá nemoc, úraz, ztráta zaměstnání nebo v současné době i různá Covidová omezení. A v případě, že nejste na tyto situace připraveni a nemáte v záloze žádná „zadní vrátka“ ve formě alespoň 6 měsíční rezervy vyhrazené pro splátku hypotéky, můžete se snadno dostat do finančních...
