Vlastníte nemovitost? Jaký je termín pro podání daňového přiznání?

14.1.2022

Termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí je 31. 1. 2022 a jsou povinni ho podat všichni, kdo v r. 2021 nabyli do vlastnictví nemovitost (pozemek, stavbu, jednotku).

Dílčí daňové přiznání jsou povinni podat ti, kdo v r. 2021 nemovitost prodali, ale v daném kraji jim ještě nějaká nemovitost zbyla. Ti prodávající, kteří v r. 2021 prodali a už v daném kraji žádnou nemovitost nevlastní, jsou povinni tuto skutečnost oznámit příslušnému finančnímu úřadu.

Koho se týká přiznání daně z nemovitých věcí?

– daňové přiznání podává ten, kdo je vlastníkem nemovitosti k 1. 1. 2022.

– za nemovitost v SJM nebo podílovém spoluvlastnictví může podat daňové přiznání pouze jeden z manželů nebo spoluvlastníků, a ten také uhradí příslušnou daň za celou nemovitost.

Kde najdu formulář k dani z nemovitých věcí?

– formulář daňového přiznání je možno stáhnout na webu finanční správy ZDE

nebo vyplnit s možností odeslat datovou schránkou na daňovém portálu ZDE (tiskopis lze vybrat v liště vlevo)

Jaké jsou termíny splatnosti a sankce za opoždění?

– penále za opožděné podání daňového přiznání běží od šestého pracovního dne od uplynutí lhůty (bez sankce lze podat DP ještě 7. 2.) a činí 0,05 % stanovené daně za každý den prodlení, nejvýše však 5 % stanovené daně (maximálně 300.000 Kč). Pokuta se nepředepíše, pokud nepřekročí 1000 Kč.

– daň je splatná 31.5., pokud je vyšší než 5.000 Kč, je možné ji rozložit do dvou stejných splátek, první se musí uhradit do 31. 5., druhá do 30.11.

– den úhrady je ten, kdy dostane příslušný finanční úřad peníze na účet, není-li uhrazeno od pátého dne po splatnosti (31.5.), nabíhají poplatníkovi úroky z prodlení, které jsou v současnosti 14,25 %. Nepřesáhnou-li 200 Kč, nepředepisují se.

Jsou nějaké výjimky týkající se platby?

– daň nižší než 30 Kč se nehradí s výjimkou daně za spoluvlastnický podíl na pozemcích, ze kterých se daň předepisuje vždy, a je vždy v minimální výši 50 Kč (i kdyby při výpočtu vycházela nižší).

Jaké jsou způsoby platby daně z nemovitých věcí?

– daň je možné uhradit prostřednictvím SIPO, oznámení o tom musí poplatník doručit na příslušný finanční úřad do 31. 1. 2022.

– finanční úřad zasílá na adresu poplatníka složenku s údaji pro placení platby, od roku 2017 může poplatník požádat o zaslání informací e-mailem. Písemnou žádost musí doručit do 15. 3. 2022 na příslušný finanční úřad.

– poplatník, který má aktivní datovou schránku je povinen podat daňové přiznání jejím prostřednictvím (pokuta za porušení je bez výjimky 1.000 Kč).

Lenka Režňáková
Realitní makléřka
Tel.: 607 242 938
Email: lreznakova@realpart.cz

Rozcestník:

Jak pracujeme a co pro Vás zajistíme v rámci spolupráce?

Vaše nejčastější dotazy ohledně nemovitostí

Reference klientů
   
Proč má smysl mít tržní odhad ještě před prodejem?

Aukční prodej nemovitosti