Z menší nemovitosti do větší nebo naopak?

Lenka Režňáková20.4. 20220

20.4.2022

Často se na mě obrací klienti, kteří již nějakou nemovitost vlastní a rádi by si pořídili buď menší nemovitost nebo naopak. Za celou dobu mé působnosti v realitách jsem řešila několik takových případů…

Jste v podobné situaci? Na co je dobré se zaměřit ještě před samotným prodejem?

1. Cena Vaší stávající nemovitosti
Za kolik až můžete prodat v dnešní době? Je pro vás výhodnější nemovitost pronajmout nebo prodat?

Pomůžu vám a porovnám obě varianty.

2. Zatížení na katastru aneb co s tím
Je vaše nemovitost, kterou vlastníte zatížena hypotékou či nějakým věcným břemenem? Nebo máte ještě fixaci u hypotéky? Vždy je dobré zjistit dopředu, kolik z prodeje vaší nemovitosti získáte.

3. Zůstatek na účtu po koupi nemovitosti
Za jakou částku nemovitost prodám a za jakou částku ji koupím?
Sazby u hypoték šly nahoru, proto je dobré si nechat vyhotovit novou aktuální kalkulaci.

Spolupracujeme s cca 11 bankami a máme zajímavé podmínky, rádi vám vyhotovíme nezávazné nabídky pro srovnání.

4. Hypotéka a co s ní
Je lepší pro vás vyplatit stávající hypotéku z kupní ceny nebo ji převést na novou nemovitost? I s tím vám pomůžeme

5. Okamžitá rezervace nemovitosti
Setkala jsem se i s případy, kdy se klientům líbila nemovitost natolik, že si ji chtěli ihned po prohlídce rezervovat.

Po podpisu rezervační smlouvy je však nutné složit zálohu a do určitého data podepsat kupní smlouvu a složit kupní cenu do úschovy.

Z těchto důvodů musí vždy být dopředu vyřešeno financování nové nemovitosti – ať už se jedná o finance z prodeje nemovitosti či hypotéku, tak vše musí na sebe navazovat, aby klient po neuváženém kroku o rezervační zálohu a nemovitost nepřišel…

6. Maximalizace zisku
Chcete z prodeje vaší nemovitosti vytěžit maximum a prodat za co nejvyšší možnou tržní cenu? Přečtěte si, jak pracujeme a jaké služby pro vás v rámci spolupráce zajistíme https://realitylenka.cz/jak-pracujeme/

7. Jak zvládnout hypotéku
Dostali jste se do situace, kdy máte obavu, že nebudete zvládat splácet hypotéku? Co v takovém případě dělat? https://realitylenka.cz/jake-jsou-moznosti-kdyz-nebudete-zvladat-splacet-hypoteku/

Ať už řešíte cokoli ohledně nemovitostí či financí, neváhejte se na mě obrátit a ráda Vám pomůžu.